5 פרמטרים שיש לקחת בחשבון לפני רכישת בית או דירה בפרויקטים חדשים בנדל"ן!
רכישת בית או דירה נחשבת לאחת העסקאות גדולות והמשמעותיות ביותר בעבור הרוכשים. הן מבחינה כלכלית והן מבחינה חברתית ומשפחתית, מדובר בצעד חשוב ובעל השלכות הרות גורל על עתידם של הרוכשים. טרם רכישת הנכס בפרויקטים חדשים בנדלן, יש לבצע כמה בדיקות הכרחיות על מנת להבטיח את כדאיותה ובטיחותה של העסקה טרם חתימה על חוזה רכישה. הרכישה […]
כיצד תבחרו חברת שיווק נדל"ן מקצועית?
כדי למצוא את בית החלומות שלכם, תזדקקו לחברת שיווק נדלן מקצועית, שתציג בפניכם את ההיצע הרחב ביותר של פרויקטים מתאימים. כיצד תבחרו חברת שיווק נדלן מקצועית ואילו פרמטרים חשוב לבדוק? כל התשובות כאן! רכישת דירה או בית היא אחת מהעסקאות הגדולות והחשובות בחיים. מדובר במהלך שתוצאותיו ישפיעו על הרווחה ואיכות החיים שלכם ושל בני משפחתכם […]
רפורמת המשכנתאות להגברת התחרות בשוק המשכנתאות יוצאת לדרך!
בסוף החודש (31.08.22) תיכנס לתוקפה רפורמת המשכנתאות. את מחירי המשכנתאות היא אולי לא תוריד, אבל היא תקל על הלווים המעוניינים ברכישת קרקע, לבחור את מסלול המשכנתא המיטבי עבורם. נטילת הלוואת משכנתא לקניית דירה להשקעה או למגורים, היא התחייבות כספית משמעותית והיא הולכת וגדלה, עם עליית מחירי הדירות ועליית הריבית. המשכנתאות בישראל מתחלקות למסלולים, בהם כאלה […]
התיקון לחוק המכר: רק 40% ממחיר דירה חדשה יוצמד למדד תשומות הבנייה
כדי למתן את העלייה במחירי הדירות, בימים אלו (יוני 2022) נכנס לתוקפו התיקון לחוק המכר שקובע שרק 40% ממחיר דירה חדשה יוצמדו למדד תשומות הבנייה. בחודש יוני האחרון (2022), אושר בוועדת הכספים בכנסת תיקון לחוק מכר דירות. התיקון, שנועד להיטיב עם רוכשי הדירות, קבע מגבלה על הצמדה של מחירי דירות למדד תשומות הבנייה והגדיל את […]
מס רכישה לדירה ראשונה: כך תעשו את זה נכון!
מס רכישה הוא מס מדורג, שמטרתו להגביל רכישת קרקע ודירות להשקעה. כידוע, קניית דירה להשקעה מחויבת במס, אך רוכשי דירה ראשונה שעלותה נמוכה מתקרה מסוימת, זוכים להקלות מס ולעיתים גם לפטור ממס רכישה. אז מהו מס רכישה לדירה ראשונה? ומהן ההקלות במסגרת הטבות המס? כל התשובות בהמשך! מיסים משולמים למדינה לרוב, בגין רווחים כספיים, אם […]
עומדים לרכוש דירה חדשה מקבלן? אלו הנקודות שחשוב שיהיו בהסכם המכר!
הסכם מכר דירה, הוא החוזה המשפטי עליו אתם חותמים בעת קניית דירה או מכירתה. מכיוון שמדובר בעיסקאות של מיליוני ₪ ובמסמך משפטי מורכב, חשוב שתיעזרו בשירותיו של עורך דין מומחה בתחום המקרקעין, שיידע לנסח חוזה שיגן על האינטרסים שלכם כקונים או כמוכרים. נושא זה קריטי אפילו יותר, כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן בפרויקטים חדשים […]
מהם השלבים בדרך לרכישת דירה?
עבור רובנו, קניית דירה היא ההוצאה הגדולה ביותר שנבצע בימי חיינו. מדובר בהוצאה של מיליוני ₪ ולכן לפני שאתם מתחילים לחפש דירה חשוב שתעצרו לרגע, תבינו מהם השלבים העומדים בפניכם ותתכננו בקפידה את התהליך, שיאפשר לכם להגיע לדירת החלומות בדרך המהירה והפרודוקטיבית ביותר. לגזור ולשמור: מהם השלבים העומדים בפניכם בדרך לרכישת דירה? 1. החליטו היכן […]
כל ההוצאות בדרך לדירה החדשה שלכם
כחובבי נדל"ן מתחילים או ותיקים, בוודאי יצא לכם לצפות בתוכניות הטלוויזיה הרבות שעוסקות ברכישת דירות, השקעות בנדל"ן, ושיווק נכסי יוקרה. נכון הכל תמיד נראה כל כך קל שם? המתווך החייכן מסייע לקונים הנלהבים, למצוא את נכס החלומות שלהם. בתוך עשרים עד שלושים דקות, מגיעה סצנת הסיום, בה אותם קונים מסיירים בביתם החדש ומודים למתווך שהגשים […]
מהם היתרונות ברכישת דירה בשלב הפריסייל?
אז מה זה בעצם פריסייל? בתחום הנדל"ן, פריסייל משמעותו שיווק פרויקטים למגורים בשלב מוקדם מאוד של הפרוייקט ובמחירים נמוכים מאוד, עוד לפני שהתקבל היתר בנייה. כדי להבין יותר לעומק איך זה עובד, חשוב קודם כל שנבין מהם השלבים שעוברות חברות בנייה ויזמות, כאשר הן מעוניינות להרים פרוייקט נדל"ן: אירופה זה נחמד, אבל אנחנו חיים בישראל […]
מה עדיף, לקנות או לשכור דירה?
התשובה על השאלה המוצגת בכותרת, היא כמובן אינה חד משמעית. שכן התשובה תהיה שונה בהתאם לאישיות שלנו, השאיפות שלנו, הרקע המשפחתי שלנו ומצבנו הכלכלי וכמובן המדינה בה אנו חיים. מה חושבת על כך הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה? נתחיל מכמה נתונים יבשים, שממחישים את הצורך המאוד בסיסי של רובנו בביטחון הרגשי והכלכלי, שמעניקה לנו דירה בבעלותנו. על […]
