הפשרת קרקעות ואיך זה עובד
הפשרת קרקע ושינוי היעוד שלה הוא תהליך מורכב וביורוקרטי. אולם, תהליך זה, עבור בעלי הסבלנות והאיפוק, עשוי להיות מניב ביותר ולייצר תשואה שלא ניתן לקבל בשום פרויקט נדל"ן אחר. בשל העובדה שענף החקלאות סובל מסוגים שונים של בעיות, אם בתחום כוח האדם, עלויות העבודה הגבוהות, הטרור החקלאי והרווחים הקטנים, ניתן למצא לא מעט קרקעות חקלאיות […]
נכסי מגורים יוקרתיים: היתרונות בעבודה עם חברת שיווק נדל"ן מובילה
נכסי יוקרה למגורים הם השקעה משמעותית ודורשים מומחיות גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי. אם אתה קונה פוטנציאלי של נכס מגורים יוקרתי, עבודה עם חברת שיווק המתמחה באזורך היא קריטית. חברת שיווק נדל"ן בעלת מוניטין כמו לוקיישן770 יכולה לספק רמת שירות, ידע ומומחיות בכדי להבטיח שתבצע את הרכישה הנכונה והמתאימה ביותר עבורך. שיווק נכסי יוקרה שיווק נכסי […]
חשיבות האמון בשיווק נדל"ן: כיצד לבנות מערכות יחסים עם קונים פוטנציאליים
כשמדובר בשיווק נדל"ן בין אם זה למטרת מגורים או השקעה- בניית אמון עם הקונים הפוטנציאליים היא קריטית. ללא אמון, סביר להניח שהרוכשים הפוטנציאליים לא ישקיעו בנכס שלך, לא משנה כמה הוא נחשק, יוקרתי ובעל פוטנציאל רב לתשואה. בעולם הנדל"ן חשוב מאוד לבנות ולבסס את האמון עם הקהל שלך. במאמר זה, נדון בחשיבות האמון בשיווק נדל"ן […]
השבחת נכסים: השבחה פסיבית אל מול השבחה אקטיבית
השבחתו של נכס נדל"ן היא זו שמאפשרת להפיק ממנו רווח כספי והיא יכולה להיות פסיבית או אקטיבית. לקנות בזול ולמכור ביוקר, זה העיקרון העובד גם בתחום הנדל"ן. איך מביאים נכס נדל"ן שנקנה במחיר מסוים, להימכר במחיר גבוה יותר, כלומר, לעבור תהליך של השבחה? מחכים לגורמים חיצוניים שיעלו את ערכו, או נוקטים יוזמה ומשפצים. מהי השבחת […]
כיצד העלאת הריבית על ידי בנק ישראל משפיעה על עולם הנדל"ן?
שיעור הריבית אותו קבע בנק ישראל נותר במשך שנים רבות ללא שינוי, 0.1%. בשל עליות חדות של מחירי הדירות בישראל וחשש ממשי שמא כלכלת המדינה תחווה אינפלציה – החליט בנק ישראל על העלאת ריבית כצעד לבלימת עליית מחירי הדיור הנוסקים. ההיגיון מאחורי הצעד מקורו בהנחה שהעלאת הריבית תייקר את ההחזר החודשי של תשלום המשכנתא, דבר […]
המושגים החשובים בעולם הנדל"ן
בין אם אתם עתידים לרכוש דירה או נכס, לשכור, לרכוש פרויקט גדול או להשקיע בשטח נדל"ני, ישנם מושגי חובה בעולם הנדל"ן שפשוט ישתלם לכם להכיר. אם אתם מוצאים את עצמכם "מבינים" מהקשר הנושא, אך לא בטוחים במשמעות המושגים, מסכימים עם הרוב ונבוכים להודות כי אינכם בקיאים במושגים השונים הנזרקים במהלך שיחת החולין, המאמר הבא יעשה […]
השקעות נדל"ן בפרויקטי תמ"א 38 בהליך הריסה ובנייה
מטרת תוכנית תמ"א 38 היא סיוע לחיזוקם של מבנים שונים במצב רעידת אדמה. בפרויקט מסוג זה ישנה חשיבות גבוהה לבחירת חברת ביצוע מנוסה וותיקה בתחום, בעלת "גב כלכלי" שתוכל להישאר איתנה לאורך כל שלבי הפרויקט ובנוסף, כזו שמלווה באנשי מקצוע מתחום המשפט המודעים לכל החוקים וההנחיות הרלוונטיים לפרויקט מסוג זה. פרמטרים לבדיקה: תמ"א 38 הריסה […]
הכנת קרקע לבנייה: כך תעשו את זה נכון!
רכישת קרקע לבנייה מהווה תהליך הדורש הכנה מוקדמת וידע על מנת שיתבצע כהלכה. יש לדעת אל מי לפנות, ממי ניתן וכדאי לרכוש וממה מוטב להימנע. לאחר רכישת קרקע, הליך הכנת קרקע לבנייה מצריך אף הוא מומחיות וידע על מנת לקבל תוצאה אופטימלית ולהימנע מעלויות מיותרות ושיבושים בתהליך. כיצד ניתן לבצע רכישת קרקע לבנייה? רכישת קרקע […]
יזמי נדל"ן? הכירו את השיטה האולטימטיבית לשיווק פרויקטים!
בין אם אתם צועדים את צעדיכם הראשונים אל תוך עולם הנדל"ן ובין אם אתם יזמים ותיקים עתירי ניסיון והצלחה, פרויקטים מתחום השקעות נדל"ן מחייבים ביצוע פעולות שונות וחשובות על מנת לצלוח את התהליך. איתור הצרכים המיוחדים לכם, איתור נכסים, בירוקרטיה, ידע מקצועי הם כולם הכרחיים על מנת לבצע עסקה מוצלחת. ליווי מקצועי עבור יזמים המעוניינים […]
המדריך המלא לבחירת יועץ נדל"ן: כך תעשו את זה נכון!
רוצים להתחיל להשקיע בנדל"ן אבל חוששים? יועץ השקעות נדל"ן ינתב אתכם להשקעות הנכונות והשוות ביותר. השקעה ברכישת דירה או קרקע לבנייה, נחשבה אמנם תמיד לסולידית, אך גם בשוק הנדל"ן יש תנודתיות וכדי להפיק רווחים, חשוב לדעת איך להתנהל. בפני משקיע הנדל"ן, עומדות החלטות לא מעטות. האם לרכוש דירה חדשה או יד שניה, במרכז הארץ, בפריפריה, […]
