נעים להכיר, לוקיישן770 תגלית השנה (2022) בתחום שיווק פרוייקטים
דרכם הצטלבה כלידרים של חברות יזמיות מהגדולות בארץ, שיתוף הפעולה המוצלח והפורה ביניהם היה רק עניין של זמן לפני שפרצו לדרך עצמאית וחברו להקמת "לוקיישן 770 בע"מ" – יזמות ושיווק פרויקטים ייחודיים בתל אביב – יפו, הרצליה ורמת השרון.
הכוח המניע שלהם הוא אמונה, אהבת התחום והיותם יזמים בנשמתם. המוטו שלהם: "הנכסים שלנו – הם הלקוחות שלנו". טרם יצא לכם להכיר אותם? זה בדיוק הזמן לשנן..
הכירו את מיכל לוגסי ( 42) מאורסת מת"א ואת משה בן דוד (43) נשוי ואב לחמישה מהרצליה.
"אנו יזמים בנשמה, המחפשים פתרונות חדשים ויצירתיים לענף בו הקנייה מגיעה ממקום מאוד אמוציונאלי, שהרי מדובר בהשקעה הגדולה והיקרה ביותר שעושה אדם בחייו.
שם החברה שלנו, "לוקיישן 770 בע"מ" הוא הצהרה מושכלת, מתוך החיבור העמוק שלנו לאמונה. צירוף הספרות 770, מסמל את מרכז חסידות חב"ד העולמית בברוקלין, מתוקף היותנו מחוברים, פעילים ותורמים בקביעות לבית חב"ד לא הייתה בכלל התלבטות ששם זה יהווה סמל עבורנו לברכה והצלחה בדרכנו.
המוטו שלנו, "הנכסים שלנו הם הלקוחות שלנו״ – אנחנו באמת מאמינים שעסק מצליח, מבוסס על הון אנושי, לקוחות מרוצים ומוצר מנצח, וזה השילוב הקדוש שאותו אנחנו דואגים לטפח.
העולם המודרני והשתלטות הרשתות והמדיה על חיינו ועסקנו הובילה אותנו להבנה ששיטות המכירה עתידות להשתנות. בימים אלה, אנו נמצאים בתהליכי הקמת מודל מכירה אינטרנטי עבור הפרויקטים שברשותנו. הפלטפורמה החדשנית שלנו, תמתג ותמנף את היזמים ותאפשר ללקוח חוויית קניה יוצאת דופן המותאמת לצרכיו ורצונותיו.
אנחנו בהחלט לוקחים בחשבון, שכל פלטפורמה טובה ומתקדמת ככול שתהיה, אינה יכולה להחליף בן אנוש ולהעניק את מה שפגישה פרונטלית יודעת להשיג. יחד עם זאת, היא בהחלט תאפשר ללקוח להכיר את המוצר ביתר קלות ולהגיע "מבושל יותר" לפגישה איתנו. ליזם, תתאפשר היכולת לשלוט על פניות מרובות, לאפיין אותם ולתעדף את הלקוחות הרציניים בהם הוא מעוניין להשקיע.
לקוחותינו, נהנים גם משירותי "מחלקת יד שנייה", הפועלת בשיתוף פעולה מלא עם מחלקת הפרויקטים one stop shop. לקוחות אשר קונים אצלנו נכסים, באופן טבעי גם מוכרים את דירותיהם. אנחנו מטפלים במכירת דירותיהם ובכך מייצרים תהליך שלם המתקיים תחת קורת גג אחת"
תארו את תחילת הדרך שלכם כשותפים, כל אחד עם הוותק והניסיון, כיצד אתם משלימים אחד את השני?
מיכל: בעברי, עסקתי למעלה מ – 15 שנה בהפקת אירועים פרטיים בארץ ובחו"ל (קהילת יהודי ארה"ב) לקהל פרימיום ובו זמנית, שילבתי את תחום הנדל"ן. בפרוץ הקורונה אל חיינו ועסקנו, החלטתי להמשיך ולהתפתח בתחום הנדל"ן ולהפסיק את פעילותי בתחום הפקת האירועים.
תארו את תחילת הדרך שלכם כשותפים, כל אחד עם הוותק והניסיון, כיצד אתם משלימים אחד את השני?
מיכל: בעברי, עסקתי למעלה מ – 15 שנה בהפקת אירועים פרטיים בארץ ובחו"ל (קהילת יהודי ארה"ב) לקהל פרימיום ובו זמנית, שילבתי את תחום הנדל"ן. בפרוץ הקורונה אל חיינו ועסקנו, החלטתי להמשיך ולהתפתח בתחום הנדל"ן ולהפסיק את פעילותי בתחום הפקת האירועים.
תארו את תחילת הדרך שלכם כשותפים, כל אחד עם הוותק והניסיון, כיצד אתם משלימים אחד את השני?
מיכל: בעברי, עסקתי למעלה מ – 15 שנה בהפקת אירועים פרטיים בארץ ובחו"ל (קהילת יהודי ארה"ב) לקהל פרימיום ובו זמנית, שילבתי את תחום הנדל"ן. בפרוץ הקורונה אל חיינו ועסקנו, החלטתי להמשיך ולהתפתח בתחום הנדל"ן ולהפסיק את פעילותי בתחום הפקת האירועים.
משה: לרשותי, מעל לשני עשורים חברת ניקיון ואחזקות בשם "קליניקס", המתחזקת חברות רבות בארץ. בשל הצלחת החברה בישראל החלטתי לפני כ-7 שנים, "לשכפל" את פועלי ולפתוח חברה נוספת בשוויץ. במקביל, תחום הנדל"ן היה לאורך 15 שנה חלק בלתי נפרד בו עסקתי במכירת קרקעות חקלאיות, קבוצות רכישה, שיווק עצמאי של פרויקטים, יזמות ועוד.
דרכנו הצטלבה כלידרים של חברות יזמיות מהגדולות בארץ. שיתוף הפעולה המוצלח והפורה בינינו, הבנת הצורך והכרת השוק – הובילו לחלום (מיזם) שלשנים הפך למציאות.
לוקיישן 770 בע"מ, הינה חברה המתנהלת על בסיס של מועדון חברים ״friends and family “, מעין בית השקעות לנדל"ן . מועדון הלקוחות שלנו, נהנה מעסקאות מעניינות ואטרקטיביות, אליהם אנו מגיעים בשלב מאוד מוקדם (הרבה לפני הפרסום במדיה ובאינטרנט).
לקוחותינו מפקידים בידינו מתוך אמון מלא, מידע רב ואישי לגבי מצבם הפיננסי, דבר שמאפשר לנו לחקור ולבדוק עסקאות אישיות המותאמות לכל לקוח ולקוח.
חלוקת התפקידים בחברה היא מאוד ברורה, מיכל מתפקדת "כשרת הפנים" – מכירות , שיווק וניהול העובדים. ומשה "כשר החוץ" – אמון על פיתוח עסקי ויצירת קשרים, גיוס לקוחות ופרויקטים .
המשותף לשנינו, יכולת ניתוח השוק וראיית הנולד, אנחנו יודעים להביא למשרד את "הסחורה" המתאימה ללקוחות שלנו.
"אנו יזמים בנשמה, המחפשים פתרונות חדשים ויצירתיים לענף בו הקנייה מגיעה ממקום מאוד אמוציונאלי, שהרי מדובר בהשקעה הגדולה והיקרה ביותר שעושה אדם בחייו." משה בן דוד
תחום שיווק הפרויקטים הינו רווי, כיצד אתם מבדלים את עצמכם מחברות אחרות?
עבורנו, חווית הלקוח היא מעל לכל! זה מתחיל משיחת הטלפון הראשונית, הגעה אל משרדנו המעוצב והנעים, דרך אופי הפגישה, הכרת הלקוח וצרכיו, מקצועיות בלתי מתפשרת ועד לתיאום הציפיות ואפיון הנכס המתאים לו.
לתפיסתנו, נדל"ן הוא תחום רחב וכללי בעל אינספור רבדים. אנו בוחרים את הפרויקטים והנכסים בהם אנו מתמחים בקפידה וזאת בשל, ניסיוננו הרב והיכולת לזהות את צרכי השוק ולהתאים אותם בצורה מושלמת עבור הלקוחות שלנו.
תועלתו האישית של הלקוח, עומדת לנגד עינינו לאורך כל התהליך. הכוח המניע שלנו אינו "האינטרס למכור בכל מחיר" כי אם להשאיר את חותמנו בכל שלב בתהליך, להיות קשובים לו, לפרק את ההתלבטויות והתהיות שלו לרמת גורמים ואז לבנות את אמונו בנו מחדש כך שסגירת העסקה תהווה חלק טבעי ושלם מצידו.
לכל חברה יש את הזהות וקהל היעד שלה. "לוקיישן 770 בע"מ" פונה לקהל יעד מאוד מסוים, כזה המבין עניין ומחפש את הדבר הבא – פרויקטים "סקסיים", מלאי סטייל ועיצוב אדריכלי ייחודי.
נבחרתם לתגלית השנה בתחום שיווק פרויקטים, אילו טיפים להצלחה תבחרו לתת?
מעל לכל מה שהשגנו בין אם ביחד ובין אם לחוד, נמצאת אמונה גדולה וביטחון בבורא עולם. מצידנו, אנו נותנים את המקסימום שלנו ומוכנים תמיד לצאת לפעולה. מכבדים כישלונות, מפיקים לקחים ודוחפים קדימה בכל הכוח שהרי, "המעז – מנצח".
אנו נהנים ומברכים על תחרות, מתוך אמונה שהיא מוציאה מאיתנו את המיטב בין אם עבורנו ובין אם עבור לקוחותינו. מאידך, אנחנו יודעים גם לפרגן לאחרים על פועלם והישגם.
מהן השאיפות המקצועיות שלכם?
בראש ובראשונה, אנו שואפים להמשיך ולהיות הטובים, האיכותיים והמקצועיים ביותר עבור לקוחותינו מתוך הבנה שזה מה שיביא אותם לבחור בנו ולהמליץ עלינו כל פעם מחדש. שנית, להיות מעודכנים ויצירתיים כנדרש בתחומנו ולפרוץ בקרוב, לתחום היזמות והבנייה.
